甘州融媒讯  清晨的城市公园，绿意葱茏、清风拂面，市民们悠闲散步健身；日间的城区街巷，路网通畅、配套完善，城市运行井然有序；傍晚的居民小区，环境整洁、邻里和睦，烟火气息温润绵长……一幅“城靓景美、宜居人和”的城市新画卷，正在甘州大地上徐徐铺展。

近年来，甘州区深入践行人民城市发展理念，以“好房子、好小区、好社区、好城区”建设为总抓手，聚焦居住提质、环境优化、治理增效、能级跃升，系统性推进城市更新行动，全方位补齐城市发展短板、厚植民生福祉，持续推动城市从“规模扩张”向“品质精进”蝶变，一座功能完善、生态宜居、治理高效的现代化城区正加速成型。

建好房改旧居居住品质提档升级。“住了二十多年的老房子，现在水电气暖都通了，外墙加了保温，楼道也粉刷了，住着跟新小区一样舒坦！”家住南大池小区的张大爷笑着细数变化。而在城西的时代广场住宅小区建设现场，塔吊林立，工人们抢抓工期、有序作业——这里正是甘州区首批“好房子”试点项目之一。

从“有房住”到“住好房”，甘州区以居民需求为导向，紧扣安全、舒适、绿色、智慧建设方向，全面推进住房品质提质增效。

针对新建住宅品质提升工作，甘州区严格落实建筑节能、绿色建筑相关要求，严把工程质量关口，持续优化建筑设计、施工、消防等环节标准。2026年，全面启动时代广场住宅小区、铂悦府二期、顺祥馨苑小区二期等3个“好房子”试点项目，高标准打造示范样板，以点带面推动全区新建商品房住宅品质整体提升。同时，按照张掖市住建局等7部门《关于提升城市住房品质全面推进“好房子”建设的实施意见》，紧扣甘州区“六宜”城市建设目标，积极引导房地产开发企业对标提质，让群众住得安心、更舒心。

聚焦老旧住宅焕新升级，甘州区坚持分类施策、拆整结合、精准提质，常态化开展城乡房屋安全鉴定与资产评估工作，稳妥推进南关水泥厂、药检所搬迁楼等危旧房改造项目，有序推动五一粮油加工厂等老旧厂房改造利用，实现建筑功能多元化利用，让“沉睡”资产焕发新生。

优小区强物业人居环境焕然一新。走进改造后的宝迪花园小区，路面平整、绿化葱郁、停车位整齐划一，曾经的“老破旧”已变身“整洁美”。这样的变化，在甘州区不是个例。

老旧小区改造是城市更新的关键抓手，更是回应群众民生期盼的核心举措。甘州区集中精力下大力气解决群众反映强烈的急难愁盼问题。2020年至2024年，累计投入资金2.8亿元，对2005年前建成的宝迪花园、新园小区、怡园小区、安民小区等153个小区、348栋楼、120.46万平方米、11272户老旧房屋实施改造，惠及辖区居民33816人。通过系统性提质改造，老旧小区居住环境有效改善，群众居住满意度大幅提升，城市宜居底色愈发浓厚。

物业服务关乎民生福祉，连着万家灯火。甘州区以党建为引领，将“好小区”建设作为城市更新与民生改善的重要抓手。目前，全区物业企业党组织覆盖率达71%，296个小区成立业委会或物管会，打造出东湖小区等红色物业标杆，构建起共建共治共享格局。针对物业服务突出问题，建立“红黑榜”、第三方审计、驻点包抓等机制，规范公共收益，积极动用维修资金，推进水电直供，整治安全隐患，行业秩序持续向好。同时，推广连片改造模式，完善养老托育、停车充电、便民服务等配套设施，建成51个居民议事阵地，实现“小事不出小区、大事不出社区”。如今，全区小区环境、服务水平、治理效能全面提升，暖心服务直达群众家门口，惠及千家万户。

织密网慧服务社区配套便民利民。“以前小区没物业，停车难、卫生差，现在不仅有了物管会，还装上了智能门禁和充电桩，方便多了。”家住甘州区某“三无”小区的王女士感慨道。

为持续完善社区功能、补齐配套短板，甘州区坚持以点带面、连片提质，依托老旧小区改造、连片提质改造及管网入地等项目，以东湖社区为中心向周边辐射，基本完成管网、道路、停车位等硬件设施改造，实现公共活动场地、绿地、服务设施从无到有，让居民走出家门就有地方活动、有地方歇脚。

围绕破解小区治理难题、提升社区服务质效，甘州区持续开展“物业管理难”“停车难”专项治理，推动辖区10个“三无”小区、楼院全部成立物管会，实现物业全覆盖。以东湖小区为标杆，积极争创“先锋物业”“红色物业”“省级示范性小区”“美好家园小区”等荣誉，以典型引路、示范带动各小区争先创优。同时，通过智慧化设施建设与服务提升，不断优化居家养老、居家医疗、住房安全、智慧便民等服务，构建起从好房子到好小区、好小区到好社区的递进路径，向完整社区不断迈进，让社区真正成为邻里相伴、守护日常的幸福居所。

提能级塑风貌城市综合能级跃升。傍晚的东环路芦苇池畔，芦苇摇曳，步道蜿蜒，散步的市民络绎不绝。曾经的水系不畅、生态欠账，如今已变成“蓝绿交织、城水相依”的生态景观带。

城市安全是高质量发展的底线基石。甘州区坚持固本强基、筑牢底线，大力推进城市生命线安全工程建设，持续补齐市政基础设施短板。近年来，累计改造敷设供热、燃气、排水等管网563.4公里，为86120户居民安装户内燃气安全设施，城市安全韧性及风险抵御能力显著提升，让城市“里子”更坚实、“面子”更从容。

甘州始终坚持生态优先、绿色发展，持续深耕城市生态修复、厚植绿色发展底蕴。全区持续推进饮马河、东环路芦苇池等水系综合治理，系统修复城市水生态、改善水环境，先后建成各类公园、绿地87处，总面积达370.58万平方米，人均公园绿地面积稳步提升，“推窗见绿、出门进园、移步见景”成为越来越多市民的生活日常。

在城市更新过程中，甘州区兼顾风貌提质与文脉传承，让历史底蕴赋能城市新生。全区坚持保护修缮与活化利用双向发力，完成15处古民居保护修缮，建设2个历史文化街区，探索合理利用文化遗产的新路径，让古民居、老街区在现代生活中重新绽放光彩，实现历史底蕴与现代风貌交相辉映、共生共荣。

一城精耕细作，一城蝶变跃升。如今的甘州，城市功能日趋完善、人居环境显著改善，治理能力不断提升，民生福祉愈发厚实。下一步，甘州区将持续锚定城市高质量发展目标，持续补齐城市短板、打磨品质样板、总结发展经验，全力打造可复制、可推广的城市更新“甘州样本”，奋力谱写现代化宜居宜业城市建设新篇章。（赵会娟）